Меню сайта

Рубрики
Актуальные темы
События, факты
Люди Земли вачской
Вачкасам-ветеранам посвящается
Местное самоуправление
Экономика
Социальная сфера
Спорт

Поиск

Прогноз погоды
Яндекс.Погода

События дня
Праздники сегодня


Добро пожаловать! Сегодня 19.09.2019 года 07:50

Главная » Статьи » Актуальные темы

Готовится жилой фонд

Поскольку беседа проходила в рабочем кабинете Сергея Юрьевича, то перед её началом он ознакомил гостя с электронным банком данных по каждому из 130 многоквартирных домов, которые обслуживает данная домоуправляющая компания. По каждому из объектов имеется информация, когда, в каком году проводился капитальный или текущий ремонт кровель, коммуникаций, фасадов, системы электроснабжения и т.д. Эта исчерпывающая информация поможет в планировании работ.

– Пользуясь случаем, – сказал Сергей Юрьевич, – я бы хотел напомнить читателям телефон нашей аварийно-диспетчерской службы — 6-13-26, в которую можно обращаться в любое время.

Порядок действий в случае аварий такой: первым на место случившегося прибывает мастер участка. Именно он определяет степень опасности аварии, каких специалистов нужно вызывать, чтобы её ликвидировать. К слову сказать, по сравнению с первыми годами работы нашей домоуправляющей компании (образована в 2008 году) число аварий снизилось в разы. В первые годы члены аварийной бригады на своем рабочем месте находились допоздна, так как часто приходилось отправляться на вызовы. Сейчас они находятся в нерабочее время на постоянной связи, поскольку аварии происходят достаточно  редко. Это снижение произошло за счет большой работы по замене всех ветхих инженерных внутридомовых сетей.


– А что можно сказать о проделанной на данный момент работе по подготовке к отопительному сезону 2019-2020 годов?

– Данная работа, – отвечает Сергей Юрьевич, – проводится в соответствии с годовым производственным планом, согласованным с собственниками жилья. Согласно данному плану мы должны в текущем году произвести текущий ремонт внутри домовых коммуникаций, общего имущества МКД на сумму 5 млн 795 тыс. рублей. По итогам семи месяцев работы в целом выполняются в соответствии с графиком освоения средств и выполнения планов в натуральном выражении.

Собственники жилья каждого многоквартирного дома на общем собрании решают, исходя из имеющихся средств, какие работы им производить. Мы со своей стороны помогаем определиться с приоритетами, очередностью выполнения работ с точки зрения общепринятой практики.

Работы по текущему ремонту ведутся в течение всего календарного года. Летом приоритетные из них — это ремонт коммуникаций, в первую очередь теплосетей, сетей горячего и холодного водоснабжения и кровель.

Главная проблема Вачи и района для нас, коммунальников, – это высокая жесткость воды, из-за которой в относительно короткое время засоряются системы трубопроводов. В первую очередь это относится к сети горячего водоснабжения. При температуре теплоносителя свыше 50 градусов внутренние системы трубопроводов по причине высокой жесткости воды зашлаковываются.

Например, магистральные трубопроводы ГВС в эти дни промываются водой под высоким давлением солями коммунальным предприятием ООО «КомСервис». Мы же со своей стороны за несколько последних сезонов более чем на 90 процентов заменили внутренние общедомовые сети горячего водоснабжения.

Что касается выполнения плана текущего ремонта внутридомовых инженерных коммуникаций, то, по данным на первое августа, выполнение составляет 67 процентов. В первую очередь в летний период заменяются внутридомовые теплосети — стояки, трубопроводы общего пользования, находящиеся в подвальных помещениях. Затем ремонтируются сети холодного водоснабжения и водоотведения.

Как правило, в последнюю очередь у нас проводится такая работа, как замена канализационных выпусков из многоквартирных домов. Эта работа проводится совместными усилиями с коллегами из ООО «КомСервис», так как работы одновременно проводятся по обе стороны от фундамента, который является для нас границей зон ответственности. Внутри дома – наша зона ответственности, снаружи – ООО «КомСервис». В данном случае работу необходимо проводить согласованно  работниками обоих коммунальных предприятий.

В отличие от прошлых лет в текущем сезоне более быстрыми темпами идет текущий ремонт плоских кровель многоквартирных домов. По данным на первое августа, эта работа проведена на площади 1,1 тыс. квадратных метров, что составляет 94,3 процента к годовому плану.

В текущем сезоне этой оперативности бригады строителей поспособствовала и погода. В предыдущие два года были шквалистые усиления ветра. Много сил и рабочего времени уходило на аварийные ремонты кровель, поврежденных ветром. В этом году проводят только плановые работы по текущему ремонту кровель. И они будут продолжены.     .

В августе нам предстоит ремонт плоских кровель МКД в Новоселках, Филинском и Чулкове. Так что план по данному виду текущего ремонта МКД будет перевыполнен.

Производственный план включает ещё и так называемые «прочие работы». Сюда входит ремонт подъездов, замена окон и дверей общего пользования, ремонт электроснабжения. Данные работы не относятся к сезонным и проводятся в течение всего календарного года.

Если говорить о ремонте энергоснабжения МКД с нарастающим итогом, то на сегодняшний день эта работа проведена более чем в 70 процентах домов. Имеется в виду и капитальный ремонт, выполняемый подрядными организациями и текущий, который проводит бригада электриков нашего предприятия. В обоих случаях проводится весь комплекс работ по замене оборудования, начиная от входа в дом и заканчивая индивидуальным прибором учета электроэнергии. В целях предупреждения поражения электротоком выполняется контур-заземление электросети. Продолжается работа по энергосберегающим технологиям. Устанавливаются датчики движения в подъездах.

К числу прочих работ относится и ремонт стыков в панельных  домах. Эти работы выполняют промышленные альпинисты из подрядной организации.

В некоторых случаях для проведения отмостки многоквартирных домов привлекаем подрядчиков из дорожного предприятия.

Все остальные работы мы выполняем собственными силами. За последние годы коллектив у нас стабилизировался. Соответственно повысилось мастерство работников, поэтому работы проводятся оперативно и качественно, используются современные, более стойкие и долговечные материалы. Все услуги нам оплачивает собственник жилья, и мы стараемся не подводить наших заказчиков коммунальных услуг.

Беседу записал Михаил ИВАНОВ  

 


Дата публикации: 15.08.2019

Все права на материалы, публикуемые "Вачскаой газетой", охраняются в соответствии с законодательством РФ об авторском праве и смежных правах. При использовании материалов гиперссылка www.vg52.ru обязательна.