Меню сайта

Рубрики
Актуальные темы
События, факты
Люди Земли вачской
Вачкасам-ветеранам посвящается
Местное самоуправление
Экономика
Социальная сфера
Спорт

Поиск

Прогноз погоды
Яндекс.Погода

События дня
Праздники сегодня


Добро пожаловать! Сегодня 19.10.2017 года 08:30

Главная » Статьи » Актуальные темы

И ремонты сегодня могут проводиться в кредит

С июля 2014 года «Вачская газета» приходит своим читателям один раз в неделю. И нередко случается такая, например, ситуация: обращаются читатели с какой-то жалобой и, пока очередной номер готовится к печати, ответственные лица успевают принять соответствующие меры.

Такая ситуация произошла и в начале текущего месяца. В редакцию «ВГ» обратились жильцы дома № 4 по переулку Больничный р.п. Вача. Суть жалобы состояла в том, что в подъезде № 6 данного многоквартирного дома протекала канализационная труба.

Пока сегодняшний номер «ВГ» готовился к печати, авария была ликвидирована силами работников коммунальных предприятий.

Прокомментировать данный факт, а также рассказать читателям «ВГ» о работе, проводимой по подготовке обслуживаемого жилого фонда Вачи и района к предстоящему отопительному сезону мы попросили директора ООО «ДУК» А.В. Смирнова:

- Что касается аварии водоотведения в доме на пер. Больничный, - сообщил Александр Витальевич, - ее причиной стал перекос выводной трубы, расположенной между домом и канализационным колодцем. Эту аварию мы устранили совместно с работниками и специалистами ООО «КомСервис», поскольку их зона ответственности - все наружные коммуникации, а наша — внутридомовые. Если авария происходит «на стыке ответственности» у наружной стены, то в данном случае последствия устраняются сообща. Все согласования у нас давно отработаны, и мы успешно взаимодействуем в случаях подобных аварий.

И у нас, и у ООО «КомСервис» имеются производственные планы по проведению текущих ремонтов. Однако в случае аварий мы оставляем плановые работы и сосредотачиваемся на устранении какой-либо утечки или другой аварии, поскольку людей в беде оставлять нельзя.

Теперь о подготовке к отопительному сезону. План работ по текущему ремонту у нас утвержден на год и согласован с собственниками жилья. План рассчитан на весь календарный год, но, как правило, большая часть выполняемых работ приходится на период с мая по октябрь, т.е. время подготовки к отопительному сезону.

Всего по плану 2016 года нам предстоит выполнить работ по текущему ремонту жилищного фонда на сумму 5,7 млн. рублей. Фактическое выполнение за шесть месяцев составляет 2 млн. 241 рублей, т.е. меньше половины от запланированного. Как показывает практика прошлых лет, мы всегда контрольные цифры по итогам года перевыполняем, поскольку именно на лето и осень приходятся наибольшие объемы выполняемых работ.

В настоящее время полным ходом идет ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций, главным образом, тепловых сетей. По данным на первое июля, нами уже заменены внутридомовые трубопроводы общей протяженностью 1,3 км из годового плана 2 км 140 метров. Не менее важный момент — одновременно с заменой ветхих труб проводится ремонт или замена запорной арматуры. В случае ремонта сетей заменяем задвижки на входных трубопроводах, а также на стояках. Параллельно с теплосетями проводятся ремонтные работы по холодному и горячему водоснабжению.

Основные усилия строительной бригады ООО «ДУК» сегодня сосредоточены на проведении ремонтов плоских кровлей многоквартирных жилых домов. На мой взгляд, это один из самых проблемных вопросов содержания жилого фонда. На многих объектах кровли износились, текут. Простое «латание дыр» в ряде случаев уже не спасает положения.

В некоторых многоквартирных домах собственники жилья принимают решение проводить ремонт на условиях дополнительного финансирования. На собранные средства закупают материалы, проплачивают выполнение ремонтно-восстановительных работ. Таким образом на истекшей неделе была полностью отремонтирована кровля 24-квартирного дома № 81 по улице Советской в Алтунине. На условиях дополнительного финансирования планируется замена кровли в доме № 9 по улице Колхозной в Чулкове. На ряде объектов ремонт кровли ведем по частям. Еще одно новшество текущего сезона — выполнение данных работ в кредит. Это в том случае, если в данный момент у собственников есть затруднения с проплатой. Оплату за выполнение работ по взаимному договору мы можем отсрочить на достаточно длительный срок — на полгода или даже год.

Должен отметить, что коллектив бригады строителей Н.Н. Воробьева стабилизировался. Возглавляемые им работники трудятся быстро и качественно. Владеют несколькими специальностями. Успешно справляются с все возрастающими объемами ремонтных работ. План ремонта кровли на сезон у нас доведен 1 тыс. кв. метров, но думаю, что фактическое выполнение составит около 2-2.5 тыс. кв. метров.

В последующий период, сентябрь-ноябрь, нами будет сделан упор на ремонт подъездов. Пока, за шесть месяцев, отремонтированы пять подъездов многоквартирных домов, план года — 45 подъездов. По заказам собственников жилья будем продолжать замену дверей в подъездах, оконных блоков, также в этот период намечено проведение ремонтов отмосток, цоколей зданий.

В течение всего календарного года занята на ремонте бригада электромонтеров нашего предприятия. Внешне их работа не так заметна, но имеет огромное значение как в плане повышения электробезопасности, так и в плане внедрения энергосберегающих технологий.

Так, большим спросом среди собственников жилья, по-прежнему пользуются «датчики движения». Благодаря их применению, электрическая лампа в подъезде горит только тогда, когда по нему кто-то идет, что позволяет существенно экономить электроэнергию, идущую на общедомовые нужды.

Мы пропагандируем среди старших домов такое направление, чтобы замена электропроводки проводилась в комплексе от ввода в здание, до индивидуального прибора учета.

Еще раз повторюсь, но напомню, что все или почти все многоквартирные дома в районе строились в 70-80-е годы, когда потребление электроэнергии в жилом секторе было значительно меньше. В наше время число бытовых электроприборов увеличилось в разы. У многих собственников жилья появилась компьютерная техника, особенно требовательная к стабильному напряжению в электрической сети. Замену электрооборудования мы проводим с учетом всех этих изменений, начиная с устройства контурозаземления и кончая проверкой качества выполнения всех работ замерами, которые проводятся специализированной лабораторией.

К сказанному могу добавить, что при проведении всех видов работ по текущему ремонту жилья мы уделяем большое внимание и цене вопроса. Приобретаем более качественные и в то же время дешевые материалы и оборудование. Выбор сейчас большой, по-моему наблюдению, цены на нашем сегменте рынка стабилизировались. Это положительный фактор, в первую очередь, для собственников жилья.

Записал
Михаил Морозов


Дата публикации: 23.07.2016

Все права на материалы, публикуемые "Вачскаой газетой", охраняются в соответствии с законодательством РФ об авторском праве и смежных правах. При использовании материалов гиперссылка www.vg52.ru обязательна.