Меню сайта

Рубрики
Актуальные темы
События, факты
Люди Земли вачской
Вачкасам-ветеранам посвящается
Местное самоуправление
Экономика
Социальная сфера
Спорт

Поиск

Прогноз погоды
Яндекс.Погода

События дня
Праздники сегодня


Добро пожаловать! Сегодня 29.06.2017 года 05:08

Главная » Статьи » Актуальные темы

О капитальном ремонте домов

На заседании Земского собрания Вачского муниципального района было высказано предложение о том, что в «Вачской газете» необходимо опубликовать материал о проведении капитального ремонта многоквартирных жилых домов, который обсудили депутаты. Предлагаем вашему вниманию данную информацию.

Согласно региональному закону «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», администрация района совместно с ООО «ДУК» (Домоуправляющая компания) разработала долгосрочную программу капремонта многоквартирных домов, расположенных на территории района, кроме тех из них, что признаны аварийными, согласно порядку, установленному правительством РФ и подлежат сносу или реконструкции. Срок реализации данной долгосрочной программы составляет 30 лет: с 2014 до 2043 гг.

Данная программа утверждена постановлением правительства Нижегородской области от первого апреля № 208. Программа области по капремонту домов подлежит актуализации не менее чем один раз в год.

Согласно вышеназванной программе, на территории Вачского района необходимо провести капремонт 166 домов общей площадью 142 тысячи квадратных метров. Очередность проведения ремонта установлена на основе критериев, установленных министерством ЖКХ и ТЭК Нижегородской области, а виды работ зависят от состава и технического состояния общего имущества.

Согласно вышеназванному областному закону, реализация мероприятий по капремонту возложена на регионального оператора – «Нижегородский фонд ремонта МКД». Информация о деятельности регионального оператора размещена на официальном сайте в сети Интернет. Здесь собственники жилья могут получить информацию по своим многоквартирным домам, в том числе по начисленным и собранным средствам, о способах их накопления, банковских реквизитах счета, сроках проведения ремонта в разрезе видов работ, номерах контактных телефонов и многое другое.

Целью создания и деятельности фонда является формирование средств и материальных ресурсов для обеспечения организации и своевременного проведения капремонта домов на территории области за счет взносов собственников жилья, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

По постановлению правительства области минимальный размер взноса на капремонт на 2015-2016 гг. составляет 6 руб. 30 коп с квадратного метра. Это постановление действует с февраля 2015 года.

В целях реализации долгосрочной программы, конкретизации сроков капремонта в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов работ, администрацией района был сформирован и утвержден краткосрочный план сроком на три года – 2014-2016 гг.

Финансирование выполнения данного краткосрочного плана составляет 20 млн рублей. В том числе средства финансовой поддержки (фонд содействия реформированию ЖКХ областного и местного бюджетов) составили 5,7 млн рублей. Эти средства выделялись только в 2014-2015 гг. Начиная с текущего года, единственный источник финансирования программы – это средства собственников жилья.

Согласно критериям очередности выполнения капитального ремонта, в краткосрочный план вошли 10 домов, на четырех из них в 2014-2015 гг. выполнялись соответствующие мероприятия. Так, в Ваче, в доме № 7 на ул. Ленина выполнены работы по ремонту кровли и электроснабжения на сумму 495,1 тыс. рублей. В доме № 30 по ул. Первомайской с. Арефино проведен ремонт системы электроснабжения, кровли на 2,2 млн рублей, в доме № 2 по ул. Молодежной с. Беляйково – на 1 млн 235 тыс. рублей, заменено электроснабжение в доме по ул. Пестрякова в Арефине, часть работ была выполнена в 2016 году.

Согласно краткосрочному плану, региональный оператор объявляет конкурс на право выполнения работ по проектно-сметной документации капремонта. Проектировщик выезжает на объект, где в присутствии собственников жилья, представителей администрации района, ООО «ДУК» составляется дефектная ведомость объема работ, проектно-сметная документация проходит соответствующие согласования. После этого проводится конкурс на проведение строительно-монтажных работ.

Проектно-сметная документация по всем видам работ разработана специализированной организацией ООО «Сириус-проект». Конкурс по проведению строительно-монтажных работ не состоялся из-за отсутствия заявок. Поэтому подрядная организация была определена самим «Нижегородским фондом ремонта МКД». Двенадцатого августа был заключен договор с ООО «Е-52», часть работ по капремонту перенесена на весну 2017 года. Затягивание сроков выполнения капремонта происходит в основном в результате длительных процедур, связанных с проведением конкурсов, как по выполнению проектно-сметной документации, так и самих работ.

В программу 2016 года включены дома № 80 по ул. Советской, с. Арефино, Высоковольтная, 5 и Больничная, 47 р.п. Вача, ул. Молодежная, № 1, с. Филинское, ул. Колхозная, 81, с. Чулково.

Одним из основных критериев очередности включения домов в программы капремонта была и остается оплата собственниками жилья взносов на капремонт.

В настоящее время разработан проект краткосрочного плана капремонта на 2017-2018 гг., в который вошли семь домов на сумму 15,8 млн рублей.

Михаил Морозов


Дата публикации: 05.11.2016

Все права на материалы, публикуемые "Вачскаой газетой", охраняются в соответствии с законодательством РФ об авторском праве и смежных правах. При использовании материалов гиперссылка www.vg52.ru обязательна.