Меню сайта

Рубрики
Актуальные темы
События, факты
Люди Земли вачской
Вачкасам-ветеранам посвящается
Местное самоуправление
Экономика
Социальная сфера
Спорт

Поиск

Прогноз погоды
Яндекс.Погода

События дня
Праздники сегодня


Добро пожаловать! Сегодня 22.11.2017 года 15:50

Главная » Статьи » Актуальные темы

Взяли курс на обновление

Наш корреспондент встретился с директором ООО «ДУК» А.В. Смирновым и попросил его ответить на несколько вопросов, в частности, о ходе выполнения производственного плана текущего ремонта жилищного фонда, по подготовке его к отопительному сезону, что появилось нового в плане технического перевооружения, организации проведения всех видов работ.

Начну с последнего вопроса, – сказал Александр Витальевич, – нового у нас, действительно, немало. – А именно с того, что наш офис теперь находится по новому адресу: ул. Советская, дом № 34 «А», в здании старой школы (райпо). Объявление мы давали, но считаю необходимым ещё раз напомнить об этом читателям.

А новое в плане освоения технологии у нас действительно имеется. В частности, руководством ООО «ДУК» приобретен специальный компрессор, с помощью которого мы промываем внутридомовые тепловые сети смесью воды и сжатого воздуха. Раньше для этих целей привлекали специализированную организацию, что было накладно.

К настоящему времени работы по промывке тепловых сетей проведены в Ваче на наиболее проблемных объектах: микрорайоне многоквартирных домов по ул. 1 Мая, на 120-квартирном доме № 15 по ул. Больничной и других объектах.

На других новинках остановлюсь далее, а сейчас перейду к выполнению производственного плана текущего ремонта жилья. Если производственный план ООО «КомСервис» согласован с главами поселений, то наш план целиком и полностью основан на пожеланиях жителей многоквартирных домов, поскольку именно собственниками оплачиваются все виды работ через квартирную плату. Естественно, с каждым собственником жилья согласовать вопрос о ремонте общедомового имущества невозможно. Планы, виды, сроки проведения текущего ремонта обговаривались со старшими домов.

С июня текущего года в Ваче и районе проводятся выборы советов многоквартирных домов. То есть выбираются люди, с кем нам конкретно решать эти вопросы. На сегодняшний день советы выбраны в 50 процентах многоквартирных домов. Следует активизировать эту работу и собственникам жилья других домов. И вот почему. Справедливо гласит народная мудрость: «Один ум хорошо, а два лучше». Когда посоветуются несколько человек, они точнее определят, какую общедомовую проблему решать в первую очередь.

Приведу один, но показательный пример. Большинство старших домов у нас — женщины. Их в первую очередь интересует эстетика. Они вносят в планы декоративный ремонт подъездов, замену окон, дверей и т.д.

С моей точки зрения, начинать нужно не с этого. Основная проблема – большинство домов имеет ветхую электропроводку. Она была смонтирована в основном в 70-80-е годы, когда действовали другие ГОСТы, в домах эксплуатировалась совершенно иная бытовая техника.

Сейчас уровень бытовой и иной техники другой: практически повсеместно используются компьютеры, в эти дни во многих домах устанавливается дополнительное оборудование для функционирования оптиковолокнистой связи.

А сама система электропроводки с алюминиевым проводом осталась на уровне 30-40-летней давности. Это неизбежно приводит к авариям в сетях, резким скачкам напряжения. В результате дорогостоящая бытовая и иная техника выходит из строя.

В тех домах, где проводили капитальный ремонт, мы в обязательном порядке включали пункт о замене электрооборудования.

В домах, где не было капремонта, эти работы проводит бригада электриков под руководством Е.В. Марченко. Наши монтеры заменяют общедомовую проводку с алюминиевого провода на медный. Устанавливают новое оборудование. Там, где не было заземления, делают его. Надежность и качество работы проверяется приборами.

Если говорить в целом о выполнении текущего плана на 2014 год, то нами за 6 месяцев фактически произведено ремонтных работ на сумму 1 млн 948,5 тыс. рублей из контрольной суммы года 4 млн 603,6 тыс. рублей, то есть выполнение составляет 43 проц. Такая сумма ни в коей мере не говорит о том, что коммунальники работают слабо. Дело здесь в том, что основной объем работ, причем достаточно затратных, приходится на вторую половину лета — июль-август. В эти месяцы мы проводим основной объем работ по текущему ремонту кровлей, подъездов, замене дверей в подъездах на металлические, а деревянных стеклопакетов – на пластиковые. А в истекшие май-июнь мы более активно занимались ремонтом внутридомовых инженерных систем.

Всего здесь произведено ремонтных работ на сумму один миллион 107 тыс. рублей из годового плана 1 млн 762 тыс. рублей. Новое направление в ремонте – применение электросберегающих технологий. В частности, по заявлению жителей устанавливаются датчики, которые включают свет в подъезде только тогда, когда здесь происходит движение. Эти датчики очень быстро себя окупают.

В эти дни в плане подготовки к зиме выполняем работы по ремонту внутридомовых теплосетей в Филинском, ул. Молодежная, дом № 4, в Арефине – ул. Первомайская, д. № 30 и других объектах. Ведем ремонт системы горячего водоснабжения в доме № 7 по ул. Больничной в Ваче.

Бригада кровельщиков завершает ремонтные работы на доме № 28 по ул. Первомайской в Арефине. Предстоят большие объемы работ по ремонту кровли в многоквартирных домах Вачи, Чулкова и Алтунина.

Завершающая работа по подготовке к эксплуатации жилья в условиях зимнего сезона — ремонт отмостки многоквартирных жилых домов – запланирована на сентябрь.

И в технологии проведения данных работ будет своя новинка. До нынешнего года отмостка выполнялась асфальтом, вручную, с низким качеством, что вызывает справедливые нарекания. Нами приобретена специальная бетономешалка с генератором электрического тока. Как показывает практика, бетонное покрытие на порядок долговечнее, чем асфальт.

Записал
Михаил Иванов

Дата публикации: 19.07.2014

Все права на материалы, публикуемые "Вачскаой газетой", охраняются в соответствии с законодательством РФ об авторском праве и смежных правах. При использовании материалов гиперссылка www.vg52.ru обязательна.